03 июля 2015 г.
Руководитель Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики - Главный государственный жилищный инспектор Сергей Димитриев впервые посетил г. Канаш 28 апреля 2015 года после назначения на новую должность,встретился с председателями советов многоквартирных домов. Поездка была вызвана тем, что от собственников помещений поступили жалобы в связи с переводом МКД на непосредственный способ управления без соответствующего уведомления. Также к управляющим организациям были претензии по вопросам установления тарифов на содержание и текущий ремонт общедомового имущества, высказывались мнения по лицензированию различных обществ с ограниченной ответственностью, занимающихся управлением многоквартирными домами.
В середине июня Сергей Петрович снова приехал в Канаш, чтобы проверить, как решаются проблемы ЖКХ. В поездке по микрорайонам города его сопровождали заместитель главы администрации г. Канаша - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Андрей Зайцев, директор МУП "Чистый город" Артур Ильин, председатель советов многоквартирных домов г. Канаша Наталия Никольская.
В беседе с жильцами МКД №12 по ул. Репина выяснилось, что не действуют вентиляционные шахты, которые были построены с нарушением проекта. В течение последних 9 лет прежней управляющей организацией ООО "Восточный" ничего не было сделано по ремонту подъездных лестничных ступенек, хотя деньги за содержание жилья и текущий ремонт собирались своевременно. "Как обстоят дела с внесением средств на капитальный ремонт общедомового имущества?", - поинтересовался С.Димитриев. "Жильцы нашего дома начали понимать, что за капремонт надо платить, готовы к этому, но вот некоторые работники бывшей управляющей компании преднамеренно распускают слухи о необязательности этого вида платежа, призывают его игнорировать, хотя уже действует федеральный закон", - пояснил председатель совета МКД дома Евгений Школьников.
Дом №27 по пр. Ленина в недавнем прошлом обслуживался ООО "Стройсервис". "Мы аккуратно вносили деньги за коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт, но управляющая организация не отчитывалась о проделанной работе, не было надлежащего ухода за домом, ни разу не было капремонта. Ныне мы отдали предпочтение "Чистому городу", но до сих пор не можем получить от "Стройсервиса" паспорт на общедомовой теплосчётчик. Хорошо, что вы приехали к нам, выслушали. Надеемся, что порядок в управлении домом будет наведён", - высказались жильцы.
Жильцы дома №25 по ул. Машиностроителей тоже жаловались на недобросовестную работу ООО "УК "Западный", который не смог получить лицензию на продолжение своей деятельности. Непонятно, чем занималась эта организация, если на сегодняшний день требуется полностью отремонтировать забор, скамейки, подъездные лестницы, решить проблему с подачей горячей воды. В ходе разговора с людьми выяснилось, что не все собственники помещений дома вносят средства на капремонт.
В щекотливом положении находятся граждане, проживающие в МКД №94 "А" по ул. "30 лет Победы": горячая вода в квартиры не поступает, из крана для горячей воды течёт холодная. Дело в том, что котельная, обеспечивающая дом теплом и горячей водой, принадлежит частному лицу - депутату Собрания депутатов В.Жураеву. По словам жильцов, он посоветовал им обратиться в администрацию г. Канаша, мотивируя прекращение подачи горячей воды тем, что ему закрыли счёт на газ.
Все наиболее насущные вопросы, поднятые жильцами многоквартирных домов, были взяты на контроль для последующего разрешения.
Итоги поездки по городу были подведены на совещании с участием главы администрации г. Канаша Людмилы Ивановой и председателей советов многоквартирных домов, правлений ТСЖ.
С.Димитриев рассказал о ходе проведения лицензирования управляющих организаций в республике. В Канаше же её получили 4 организации: МУП "Чистый город", ООО "УК "Геолог", УК "Канашстрой", УК "Жилсервис". "Поездка по городу показала, что прежние управляющие организации мало что делали по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Деньги собирались, а работы зачастую не выполнялись. Совершенно непонятно, как котельная оказалась в частных руках. Немало было нареканий на подделку протоколов общих собраний. За это виновные будут привлекаться в уголовном порядке. Необходимо усилить разъяснительную работу среди собственников помещений жилья о важности внесения средств на капитальный ремонт, опираясь на соответствующие нормативно-правовые документы", - задал тон совещанию Сергей Петрович.
Глава администрации г. Канаша Л.Иванова отметила, что у людей сложилось негативное отношение к прежним управляющим компаниям, поэтому многие собственники помещений МКД предпочли МУП "Чистый город", которое подконтрольно органам местного самоуправления. Сегодня оно обслуживает 320 МКД. Это довольно большой массив. В стадии становления предприятия, естественно, много сложностей, но они преодолимы, хотя некоторые работники бывших управляющих компаний пытаются всячески препятствовать новому делу: ходят по квартирам и настраивают людей, особенно пожилых, против "Чистого города", доходит до снятия общедомовых приборов учета. Обращаемся в прокуратуру, но пока никто не наказан.
Большой проблемой для города является вывоз бытового мусора. На сегодняшний день он временно вывозится на территорию Цивильского района, частично - в г.Чебоксары. Однако нам могут и отказать в приемке мусора. Временно исполняющий обязанности Главы Чувашской Республики Михаил Игнатьев поддерживает идею строительства мусороперегрузочной площадки в Канаше. Пока же готовится проектно-сметная документация этого объекта. Тяжело решается проблема вывоза мусора с частного сектора. Ста рублей, собираемых ежемесячно с каждого дома, ни на что не хватает. Да и собираемость этих денег составляет лишь 17%. Кстати, до сих пор нет норматива по вывозу мусора с частного сектора (Не может ли её установить орган местного самоуправления в лице Собрания депутатов? - Авт.).
Отрадно, что конкурс "Лучший двор" начал привлекать внимание горожан. Надо полагать, что в будущем году в нём примут участие намного больше МКД.
Заместитель главы администрации г. Канаша Андрей Зайцев отметил, что оставшиеся не у дел управляющие организации, не получившие лицензии, стали поступать некорректно: подолгу тянут с передачей технической документации МКД, перестали работать по уборке территорий, не вывозили мусор, от имени "Чистого города" начали готовить счета на оплату за коммунальные услуги с повышенными тарифами… Не иначе, как провокационными, такие действия не назовёшь. На 17 июня сего года из 356 МКД переданы в управление 286. "Лето пролетит быстро, поэтому уже сейчас нужно начать подготовку к очередному отопительному сезону", - подчеркнул Андрей Сергеевич.
Пётр ЕФИМОВ.