23 января 2013 г.
Первая в новом году встреча-диалог горожан с представителями местной власти, коммунальных служб и компаний, управляющих многоквартирными домами, состоялась 15 января в Большом зале администрации г. Канаша, который был заполнен полностью.
Открывая очередную встречу с жильцами, заместитель главы администрации г. Канаша по вопросам ЖКХ-начальник отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства Андрей Зайцев призвал собравшихся вести себя сдержанно, чётко формулировать вопросы, внимательно выслушивать ответы на них, не перебивать друг друга.
К сожалению, на мой взгляд, конструктивного разговора не получилось. Почему же? Первое: объявили мероприятие совещанием, хотя в объявлении, опубликованном в газете "Канаш" от 11 января 2013 года, речь шла о встрече с населением и открытом диалоге. Совещание же предусматривает выступления отдельных лиц. Вот и воспользовались люди своим правом "толкать" речь. Один ветеран войны и труда, "взяв" трибуну, более 20 минут высказывал свою точку зрения на пробелы и недостатки, имеющиеся в работе управляющих компаний, начислениях за потребляемые коммунальные услуги: "Управляющие компании в лице ООО никакой ответственности не несут (в чём же это выражается, ветеран не конкретизирует - Авт.). Разница между начислениями по индивидуальным приборам учёта и общедомовым достигает 25-30%, по счётчику я израсходовал в месяц 2 куб.м воды, а мне дополнительно приписали ещё один куб.м. Куда вообще уходит вода, то есть наши деньги? И вообще, надо создать жилищные комиссии, наделив их прокурорскими полномочиями". Человек настроился выступать и дальше, но его захлопали.
Второе: если выбрана такая форма общения с людьми, как совещание, то нужно было установить регламент для выступающих.
Третье: в начале совещания было бы желательно проинформировать, какие вопросы, поднятые на предыдущей встрече и взятые под контроль, решены или находятся в стадии реализации.
Четвёртое: желательно в зале установить хотя бы два свободных микрофона для участников встречи, обеспечить их устойчивую работу.
Какие же вопросы прозвучали на совещании? Т.Петренкова, проживающая по ул. Колхозной, 20: "Ранее дома №№ 20 и 22 обслуживались ООО "Стройсервис", а потом их передали, не знаю, кому. Хорошо, что ещё В.Жураев продолжает обслуживать нас". А.Зайцев ответил ей, что объявлен конкурс на управление этими домами. "Господин Семёнов, - обращается одна из жительниц города к директору нескольких "оошек" Валерию Артемьевичу. - Каким образом вам удалось поменять юридический статус управляющих компаний, действующих в виде ООО, к примеру, на ООО УК "Центральный"? - Ведь никаких собраний жильцов по выбору других управляющих компаний не было! В.Семёнов попытался сделать ссылку на то, что проводились общие собрания жильцов, что всё сделано с их согласия, но тут зал загудел: "Не было никаких собраний!"
Встаёт пожилой мужчина и спрашивает: "Есть общедомовой тепловой счётчик, но почему деньги берут по нормативу? Начисляют ОДН по воде столько, что её хватит на затопление всего дома!" На этот вопрос среагировали, пояснив, что сегодня действует Постановление Правительства России №354, и согласно этому документу производятся начисления. Ветеран труда Фёдор Баданов, немало лет руководивший одним из промышленных предприятий Канаша: "ЖКХ - очень больной вопрос. Скоро с нас, квартиросъёмщиков и собственников жилья, будут драть за капитальный ремонт домов. Поэтому нужно разъяснять людям, как будут расходоваться собранные с нас деньги. У нас (ул. Машиностроителей,5) с 2009 года не проводятся общие собрания собственников жилых помещений, а администрация города не контролирует выполнение решений по ЖКХ. Желательно на такие встречи с населением приглашать депутатов, работников прокуратуры. "От Ульяновского моста до дома №5 Ибресинского шоссе давно обещали построить тротуар, но его до сих пор нет. За использование холодной воды на общедомовые нужды идут такие начисления, что это ни в какие рамки здравого смысла не укладывается. Деньги платим, а дела нет!", - возмущалась одна из жительниц города.
Председатель совета МКД-8 ул. Канашской Михаил Александров: "Мы не проводим общие собрания жильцов. А кто в этом виноват? В настоящее время большинство жителей многоквартирных домов живёт в приватизированных квартирах. Поэтому собственники помещений в МКД обязаны, как гласит ст. 45 Жилищного кодекса РФ, ежегодно проводить годовое общее собрание, на которых сами должны устанавливать тарифы на содержание и ремонт жилья на предстоящий год. Я проанализировал информацию управляющих компаний г. Канаша, размещённых в портале ЖКХ Чувашской Республики по состоянию на 14 января 2013 года. На сегодняшний день в нашем городе действуют 10 управляющих компаний в виде ООО ("Восточный", "Заводской", "УК Заводской", "Северный", "УК Северный", "Западный", "Центральный", "УК Центральный", "Стройсервис", "УК Канашстрой". Площадь домов в управлении - 840 000 кв.м. Вот какая картина получается: на содержание домов в 2012 году ими использовано 41 млн рублей из 65 млн рублей, начисленных по тарифу 7,02 руб/кв.м (63%) не фактически, а по информации самих ООО, выложенных в официальном портале ЖКХ Чувашии. Использовано в прошлом году на текущий ремонт 15 000 000 млн рублей.
Простой расчёт показывает, что допустим следующий вывод: тариф в размере 7,02 рубля завышен, на содержание домов в нормальном состоянии был достаточен и тариф из расчёта: 41 000 000 : 840 000 :12 = 4,07 руб./кв.м в месяц.
Тариф на текущий ремонт в размере 3,20 руб./кв.м в месяц также завышен, ибо на ремонт был бы достаточен тариф из расчёта 15 000 000 : 840 000 :12 = 1,50 руб./кв.м в месяц.
Рекордсменом по экономии средств на текущий ремонт является ООО "Восточный": в 2012 году (по данным самого ООО на официальном сайте по состоянию на 14.01.2013 г.) на текущий ремонт направлено менее 1 млн рублей из начисленных на эти цели 5,5 млн руб. (в расчёте на 1 кв.м площади в месяц при тарифе 3,20 руб. использовано всего-то 57 копеек). Явными кандидатами на банкротство в 2013 году являются ООО "Заводской" с 7 млн руб. долгов, ООО "Центральный" с 9,5 млн руб. долгов перед ресурсосберегающими организациями. При этом миллионные долги населения перед этими двумя ООО, существовавшие уже на 1 января 2012 года, чудесным образом взяли на себя ООО "УК Заводской" и "УК Центральный", начавшие свою деятельность не ранее сентября 2012 года. Чем же объясняется такая готовность помочь конкуренту в сфере ЖКХ? Почему они одновремённо не взяли на себя и долги кандидатов в банкроты перед ресурсосберегающими организациями?"
- На установку общедомовых приборов учёта расхода тепла городу из федерального бюджета выделены 40 млн рублей. Правда ли это? - интересуется один из участников совещания. - Если так, как они будут использоваться?
Из-за того, что в зале было шумно, как на уроке учителя, не умеющего владеть классом, не все ответы были услышаны. Жаль, что мы ещё не научились и слушать, и слышать. Представляется, очередной диалог с горожанами состоится на более высоком организационном уровне.
Пётр ЕФИМОВ.