16 апреля 2014 г.
По инициативе депутата Госсовета Чувашской Республики Вячеслава Александрова в начале апреля сего года в администрации г. Канаша состоялся "круглый стол" с участием председателей Советов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья, представителей правоохранительных органов, республиканского общества защиты прав потребителей, депутатов Собрания депутатов г. Канаша. В работе "круглого стола" принял участие Главный государственный жилищный инспектор Чувашской Республики Олег Бирюков. "Обсудить проблемы, накопившиеся в сфере ЖКХ и работе управляющих компаний, совместно выработать пути их решения", - обозначил цель мероприятия Вячеслав Николаевич. В разговор с ходу включилась председатель Совета МКД №17 ул. Куйбышева, уполномоченная по дому Наталья Никольская. Опираясь на Положение о Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, она обратила внимание собравшихся на ряд моментов. Так, Госжилинспекция ЧР призвана осуществлять контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД. "С января по март 2014 года управляющие компании на сайте портала ЖКХ г. Канаша 4 раза меняли сведения о сфере своей деятельности: то они выставляют себя как управляющие организации, то будто бы многоквартирные дома находятся на непосредственном управлении. На данный момент между собственниками помещений и УК имеются договора на управление МКД и срок их действия заканчивается в 2016-2017 годах. А по информации управляющих компаний, получается, что все дома переведены на непосредственный способ управления. Недавно на портале ЖКХ г. Канаша появилась информация о расторжении договоров с собственниками жилых помещений с 31 января 2013 года и о заключении подобных договоров с 1 января 2014 года со всеми МКД. Не можем понять: как это управляющие компании сумели заключить эти договора, не проводя общих собраний собственников жилых помещений МКД, и в одностороннем порядке расторгли предыдущие договора? Но ведь это возможно лишь по решению суда, согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ. Некоторые управляющие компании проводят фиктивные собрания собственников жилья, при этом составляются фиктивные протоколы с поддельными подписями собственников жилья. Со стороны УК наблюдается негативное отношение к председателям Советов МКД, они настраивают против них жильцов. В локальных сметах обозначены такие виды работ, как очистка чердаков и подвалов от строительного мусора (и где же этот мусор?), сбрасывание снега с крыш (крыши-то большинства домов плоские), ликвидация воздушных пробок в стояках системы отопления (собственники верхних этажей сами занимаются этим делом) и некоторые работы, которые УК не проводятся. Возьмем локальную смету по дому №17 ул. Куйбышева: сметная стоимость составляет 358 241 руб., в том числе средства на оплату труда - 215 308 руб. (60% от сметной стоимости), накладные расходы - 7 964 руб. (22,2%). Только по этим двум статьям сумма расходов составляет 294 972 рубля (82,3%). На содержание и ремонт жилья остаётся 63 268 руб. (17,7%). Спрашивается: что можно сделать на эти деньги? Вот и ветшают многоквартирные дома изо дня в день, - резюмировала Наталья Сергеевна, обращаясь к О. Бирюкову. - Наши управляющие компании ежегодно отчисляют в саморегулируемую организацию (СРО), которая призвана оказывать консультационные услуги для УК, вошедших в "Содружество", по 300 тыс. рублей. Удивляет и такое обстоятельство, когда некоторые "оошки" отказываются выполнять договорные обязательства. Так, ООО "УК "Северный" за январь, февраль 2014 года не предоставляет собственникам жилья МКД №27 ул. Пушкина счета на оплату коммунальных услуг. Предлагаю организовать проверку финансово-хозяйственной деятельности всех управляющих компаний г. Канаша, оказать городской администрации содействие в создании муниципальной управляющей организации". Не менее критичным было и выступление председателя Совета МКД №27 ул. Пушкина Гельбану Таракановой, которая в октябре прошлого года лично за руку поймала работницу ЖКХ на ул. Пушкина, просившую жильцов расписаться в листе регистрации собственников помещений МКД в том, что они якобы участвовали на общем собрании жильцов в июле 2013 года и согласны с повышением тарифов на содержание жилья. Каково же было удивление женщины, когда 22 октября прошлого года к ней пришли шестеро полицейских. Г.Тараканову попытались обвинить в том, что она взяла работницу ЖКХ в заложницы. "Дело" передали в прокуратуру, чтобы возбудить против неё уголовное дело. Абсурд полнейший! Хорошо, что в прокуратуре разобрались в сути произошедшего случая. Конкретными и деловыми были выступления председателей Советов МКД Евгения Школьникова (ул. Репина,12), Галины Капитоновой (пр. Ленина, 53), Зои Шарониной (Восточный район, 31), уполномоченного по дому №11 ул. Машиностроителей Виталия Глущенко и других товарищей. Они с возмущением говорили о том, что на свои запросы получают от разных ведомств лишь отписки, что в работе организаций, управляющих многоквартирными домами, немало недочётов и недостатков, особенно в проведении общих собраний собственников жилья, на которых должны решаться наиболее важные вопросы по содержанию и ремонту жилья. Начальник отдела УУП и ПДН Отдела МВД России по г. Канашу подполковник полиции Иван Маркиданов отметил, что по поводу недостатков в работе управляющих компаний в настоящее время на рассмотрении находятся около 50 заявлений граждан. "Объём проверки этих обращений довольно большой, а каждое заявление нужно рассмотреть в течение 10 суток. В ходе проверки заявлений выявляется, что в составлении протоколов общих собраний собственников помещений имеются нарушения правового характера, в частности, часть опрошенных жильцов подтверждает, что в листках регистрации участников собраний не их подпись", - пояснил он. "В Канашскую межрай-прокуратуру тоже поступают заявления от собственников помещений на неправомерные действия управляющих организаций. Они направляются в полицию для проверки, последующего вынесения решения на предмет возбуждения или в отказе возбуждения уголовного дела", - отметил помощник межрайпрокурора Александр Кудряшов. Депутат Собрания депутатов г. Канаша, председатель Совета МКД №13 пер. Б. Хмельницкого Нина Скворцова обратила внимание на навязывание собственникам жилых помещений условий, выгодных управляющим компаниям, призвала собравшихся активнее участвовать в публичных слушаниях по проектам Собрания депутатов г. Канаша, которые касаются актуальных сторон жизни горожан. Подводя итоги "круглого стола", В. Александров высказался за регулярное проведение их с приглашением руководителей организаций, ведомств, отвечающих за работу в сфере ЖКХ. В Послании Федеральному Собранию РФ от 12 декабря 2013 года Президент России Владимир Путин сказал: "Следует повышать прозрачность экономики. За предоставление заведомо недостоверных, неполных сведений о реальном положении различных финансовых организаций необходимо ввести уголовную ответственность в отношении их руководителей". Вполне естественно, прозрачной должна быть и финансово-экономическая деятельность всех управляющих организаций в сфере ЖКХ. Для этого у государства есть все рычаги воздействия: полиция, прокуратура, суды, всевозможные надзорные институты. Просто проблемы необходимо решать с "крымской" настойчивостью, как это делает Владимир Владимирович.
Пётр ЕФИМОВ.