16 января 2013 г.
Несомненно, что новая форма общения с людьми, как открытый диалог представителей управляющих компаний ЖКХ с населением, который был инициирован администрацией г. Канаша, является своевременным и необходимым для решения насущных проблем, возникающих в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Кстати, подобные встречи-диалоги будут проводиться ежемесячно.
Первая такая встреча с горожанами состоялась 26 декабря 2012 года в Большом зале администрации г. Канаша. Её открыл заместитель главы администрации г. Канаша по вопросам ЖКХ-начальник отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства А. Зайцев. Андрей Сергеевич, приветствуя участников диалога, пояснил, что в сфере ЖКХ возникает немало вопросов, требующих разъяснений, оперативных решений с учётом предложений жильцов. Дело в том, что жилищное законодательство со временем претерпевает существенные изменения, появляются новые нормативные документы. Например, ещё 6 мая 2011 года Председатель Правительства РФ Владимир Путин подписал Постановление Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг", согласно которому установлена новая форма платёжного документа, пересмотрены нормативы потребления услуг ЖКХ. Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 сентября 2012 года №370 установлены нормативы потребления холодной и горячей воды, тепла, соответствующие расчёты, на основании которых и производится оплата коммунальных услуг.
Горожане, пришедшие на диалог, не заставили долго себя ждать и вопросы следовали один за другим. "Я проживаю по ул. Разина, д.10. В морозные дни в квартире комнатная температура не превышала 18 градусов тепла. Раньше мучились воздушными пробками, а теперь почему прохладно? - задавалась вопросом квартиросъёмщица. - Я живу на 5-м этаже этого дома, и у меня холодно. - А я живу на 2-м этаже, вынуждена включать газовые горелки на кухне, чтобы в комнате было тепло, - говорят другие жильцы этого дома". Яковлева (ул. Машиностроителей, 21-75), проживающая в "двушке", высказала возмущение тем, что, несмотря на наличие индивидуальных приборов учёта расхода воды ей начислили дополнительно намного больше, чем она использовала на собственные нужды. По её мнению ссылка на то, что столько воды израсходовано на прокачку системы, не является объективной. "Все трубы в подвале нашего дома гнилые, находятся в г…не! Почему их не ремонтируют? Ведь мы исправно, ежемесячно уплачиваем за текущий ремонт! На какие цели расходуются наши деньги?" - спрашивала она. Отвечая на её вопрос, депутат Собрания депутатов г. Канаша Юрий Каценеленбоген пояснил, что все методики расчёта потребления воды вытекают из общедомовой площади, согласно нормативным актам правительства республики.
Пенсионер МВД, полковник юстиции в отставке Юрий Ксенофонтов: "В городе немало случаев, когда нечистоплотные квартиросъёмщики воруют электроэнергию, мухлюют с электросчётчиками. Обращались в прокуратуру, полицию, но ни одного жулика не поймали. Когда же развернётся настоящая борьба с расхитителями электричества? Нам говорят: "Ловите жуликов сами!" Но ведь это не ответ. Есть же у нас органы с контрольно-надзорными функциями, им и карты в руки". Директор Канашского филиала ОАО "Чувашская энергосбытовая компания" Вячеслав Константинов, реагируя на вопрос Ю.Ксенофонтова, пояснил: "Массового воровства электроэнергии в городе не наблюдается. В нашей компании нет электромонтёров, поэтому мы привлекаем к борьбе с ворами электричества электриков, работающих в управляющих компаниях, вместе с ними выходим на места, составляем соответствующий акт о хищении электроэнергии, но люди не хотят подписываться под ним".
Внимательно слушали собравшиеся депутата Собрания депутатов г. Канаша, директора ООО "Стройсервис" Виталия Жураева. "Многие горожане никак не хотят понять, что сегодня мы живём в совершенно другое время: квартиры преимущественно находятся в частной собственности. Пора понять, что нам необходимо самим решать возникающие проблемы, взять под контроль работу управляющих компаний. В этом отношении неплохо занимаются активные жильцы дома №7 пр. Ленина, дома №7 ул. К.Маркса, но это люди пенсионного возраста.
Совершенно прав депутат: всё ещё надеемся, что государство решит вопросы за нас. Прошли эти времена, теперь действует новое жилищное законодательство. Сегодня оно даёт нам возможность самим организовать действенный контроль за расходованием наших собственных денежных средств, переданных в распоряжение УК на содержание и ремонт общего имущества. Для этого и нужны советы многоквартирных домов или товарищества собственников жилья. А что же мешает? Прежде всего, это удивительная пассивность самих жильцов. Среди них много таких, кто сидит в своём "гнёздышке" и созерцает за действиями наиболее активных собственников помещений в МКД. Немало и таких, кто не посещает общие собрания жильцов, на которых решаются жизненно важные вопросы, касающегося каждого. Наряду с теми, кто придерживается принципа "Моя хата с краю", находятся ну уж очень "активные" люди, которые всеми фибрами души поддерживают действия управляющих компаний, стараются посеять среди жильцов многоквартирного дома неуверенность в работе советов МКД, правления ТСЖ, то есть выступают в роли служанок УК. Создаётся впечатление, что их просто купили за кусок колбасы или сто граммов водки. Если так, то их роль в качестве агитпропа становится ясной. В сфере ЖКХ крутятся громадные денежные суммы, и если водичка мутная, то рыбу в ней ловить намного легче, чему и способствуют люди со шкурными интересами. Таких нужно выводить на чистую воду, показывать их истинные намерения.
Когда в зал вошла и.о. главы администрации г. Канаша Людмила Иванова, люди неожиданно притихли. Чувствовалось, что они хотят послушать её. Людмила Петровна, поздоровавшись, прямо признала: "В городе есть немало проблем с подачей тепла в многоквартирные дома, недостатков в работе управляющих компаний, муниципальных предприятий, работающих в сфере ЖКХ. Мы обязаны устранить имеющиеся недостатки, найти компромиссные решения в ходе рассмотрения депутатских запросов, жалоб горожан. Вам, собственникам помещений в МКД, самим нужно проводить общие собрания по выбору управляющей компании согласно жилищному законодательству. Мы намерены создать отдельный расчётно-кассовый центр (РКЦ), подготовить единую форму платёжной квитанции по опыту г. Чебоксар. Необходимо сделать всё возможное, чтобы в сфере ЖКХ был порядок".
Председатель совета МКД ул. "30 лет Победы",17 Николай Николаевич обратил внимание на то, что в платёжных квитанциях, получаемых собственниками квартир, фигурируют разные общедомовые площади, и непонятно, как это можно ежемесячно, помимо учёта по ИПУ, дом может тратить 200 куб.м воды? Председатель совета МКД ул. Канашская,8 Михаил Александров предложил администрации г. Канаша внимательнее изучать протоколы собраний собственников помещений МКД, своевременно принимать по ним меры, как, например, предложение в адрес администрации города о проведении открытого конкурса по выбору управляющей компании.
Прозвучало немало и других вопросов. Их задавали Юрий Козин (ул. Трудовая), Людмила Яковлева (ул. Машиностроителей) и другие горожане. Как заверил А.Зайцев, все вопросы, предложения будут взяты под контроль для последующего решения и информирования на очередной встрече с жильцами.
Пётр ЕФИМОВ,
член Союза журналистов РФ.