07 июня 2013 г.
Недавно Глава Чувашии Михаил Игнатьев участвовал в заседании Госсовета России (г. Москва), которое проводил Президент РФ Владимир Путин. Рассматривались меры по повышению качества предоставления гражданам жилищно-коммунальных услуг.
Владимир Владимирович отметил, что острота проблемы остаётся острой: людей очень часто не устраивает низкое качество этих услуг, недобросовестное управление и постоянный рост тарифов.
В городе Канаше многоквартирные жилые дома преимущественно управляются управляющими компаниями, как ООО "Восточный", "Западный", УК "Северный" и другие. Наряду с ними действуют и товарищества собственников жилья. Например, как ТСЖ "Исток", созданный общим собранием жильцов многоквартирного дома №8 ул. Канашской. Не совсем просто создавалось это товарищество, так как часть непонятливых и не знающих азы Жилищного кодека РФ жильцов умышленно распускали слухи о несостоятельности ТСЖ, явно находясь под влиянием определённых лиц, не желающих отпускать дом из своих рук. Но, несмотря на все препоны, более сознательная, здравомыслящая часть жильцов дома оказалась на высоте и проголосовала за такую форму управления домом, как товарищество собственников жилья, избрав правление из 5 человек. Руководить ТСЖ "Исток" люди доверили Михаилу Александрову - ветерану педагогического труда, имеющему большой опыт организаторской работы. Они не ошиблись.
В настоящее время, отделившись от бывшего обанкротившегося ООО "Северный", товарищество благополучно развивается. Все наиболее значимые вопросы решаются на общих собраниях членов ТСЖ, жильцы своевременно получают информацию о начислении и оплате квартплаты, использовании денежных средств в письменной форме. Так, к началу июня текущего года они получили развёрнутую информацию на бумажном носителе о деятельности "Истока" за период с 1 марта по 31 мая 2013 года.
Поступившие в кассу ТСЖ денежные средства были использованы на приобретение хозинвентаря для уборщицы и рабочей по комплексному обслуживанию придомовой территории (1373 руб.), нового дренажного насоса стоимостью 2750 рублей, вместо выбывшего из строя. Непрерывная откачка талых и грунтовых вод в весенний период не позволила избежать затопления подвала, условий, способствующих размножению комаров, мушек и прочих насекомых. На сегодняшний день в большинстве подвальных отсеков идёт естественная просушка; за 1200 рублей приобрели пирометр (лазерный термометр), которым ежедневно замеряется температура горячей воды, подаваемой в дом. С учётом результатов таких замеров за март произведён перерасчёт в сторону уменьшения платы за ГВС (горячее водоснабжение); для замены неисправных кранов на стояках ГВС и ХВС (холодное водоснабжение) в подвале закуплены 4 крана на 778 рублей, из них установлены 3; выплачена зарплата за март, апрель уборщице, рабочей, бухгалтеру-кассиру, перечислен НДФЛ. Из фонда оплаты труда по состоянию на 1 июня 2013 года использовано 36 435 рублей.
На первоначальном этапе становления ТСЖ пришлось выплатить госпошлину за нотариальное заверение документов товарищества, регистрацию изменений в учредительных документах, открытие расчётного счёта в Сбербанке и другие операции на общую сумму 5280 рублей. Также были приобретены расходные материалы для ПВЭМ и принтера на 3270 рублей.
Счета-фактуры за март-апрель текущего года полностью оплачены за ХВС, канализацию (16 288 руб.), сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов (5837 руб.), аварийно-диспетчерское обслуживание (10 000 руб.). По состоянию на 1 июня 2013 года МП "УК ЖКХ" оплачено за горячую воду и отопление 265 000 рублей из предъявленных к оплате 388 965 рублей. Долги перед ним за отопление в размере 123 965 рублей возможно погасить до 10 октября текущего года, если на эти цели направить всю сумму задолжённости населения (129 712 руб.). Что же мешает? По неполным данным, по состоянию на 31 мая этого года, долги по квартплате за март и апрель не погасили всего 11 квартир на общую сумму 61 366 рублей. Собственники и наниматели жилья этих же квартир не внесли и предоплату на установку ОДПУ (общедомовой прибор учёта) тепловой энергии.
"Мы должны ещё жёстче подходить к недобросовестным организациям в сфере ЖКХ", - подчеркнул Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев на еженедельном совещании с членами Кабинета министров, руководителями ряда территориальных органов федеральных ведомств и муниципалитетов, состоявшемся 3 июня. Правильная точка зрения. Развивая его мысль, скажу, что нужно жёстче подходить и к тем квартиросъёмщикам, которые вовремя не уплачивают коммунальные услуги. Ведь как получается? Человек воспользовался услугами, но платить не хочет. Что же делать? Гладить его по головке? Терпеть всем домом и оплачивать за него общедомовые нужды? Разумеется, необходимо принимать решительные меры. Так, с большинством должников были проведены индивидуальные беседы, они предупреждены, что информация о долгах по их лицевым счетам после 9 июня будет вывешена в подъездах, а в случае непогашения долгов им с 1 июня сего года начнут начисляться пени в размерах, установленных жилищным законодательством РФ. И это ещё не всё: если жилец становится злостным неплательщиком коммунальных услуг, то правление ТСЖ вправе обратиться с иском в суд о принудительном взыскании с человека образовавшейся задолжённости по квартплате.
Хотелось бы отметить, что большинство собственников помещений нашего многоквартирного дома активно поддерживают и одобряют работу членов правления ТСЖ, его председателя, стараются помочь им. Так, бескорыстную помощь "Истоку" оказали С.Герасимов, Г.Георгиева, С.Васильева, передав правлению предметы мебели, строительный и отделочный материалы, в мае ООО "Стройсервис" (директор В.Жураев) бесплатно доставило речной песок на детскую площадку. Всем им - наша благодарность.
Пётр ЕФИМОВ,
член правления ТСЖ "Исток".
Трехкратный победитель
зональных спортивных