22 мая 2013 г.
В настоящее время в нашем городе активно ведутся работы по установлению общедомовых приборов учёта тепла, воды. Это вытекает из Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Работы по дооснащению многоквартирных жилых домов общедомовыми приборами учёта возложены на ресурсоснабжающие организации. Как они ведутся сегодня? Кто оплачивает работы? На эти и другие вопросы отвечает директор МП "УК ЖКХ г. Канаша" И.Кириллова.
- Ирина Васильевна, что остается самым актуальным для вашего предприятия на сегодняшний день?
- В соответствии с правовыми нормами, заложенными в Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 г., на нас возложены работы по дооснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета. Однако, надо отметить, что в тарифах на тепловую энергию и горячее водоснабжение Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам, средства на цели оснащения приборами учета не были заложены в 2012 - 2013 годах, и не будут заложены в последующие годы, а значит у предприятия нет финансовых средств, но сроки уже поджимают. Поэтому МП "УК ЖКХ" обращает внимание населения на необходимость своевременных расчетов за установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Произвести оплату выставленных счетов можно в кассе МП "УК ЖКХ" по адресу ул. "30 лет Победы", дом №9, а также в отделениях ФГУП "Почта России", Сбербанка РФ, дополнительном офисе "Канашский" КБ "БДБ" (ООО). При оплате через платежные терминалы и банкоматы Сбербанка РФ выбор получателя указывать МП "УК ЖКХ".
- Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?
- Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: работы по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета энергоресурсов должны быть полностью завершены в срок до 01 июля 2013 года.
- Зачем нужен общедомовой счетчик? Что это за прибор?
- Установка общедомового прибора позволит собственникам контролировать соответствие параметров, предоставляемых ресурсов, нормативным показателям, фиксировать факты утечки в системах и теплоснабжения жилого дома, исключить потери воды и тепла от ЦТП до дома при расчетах за тепловую энергию, перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса, получить реальные возможности для ресурсосбережения.
Многофункциональный ультразвуковой теплосчётчик СТУ-1 предназначен для одновременного измерения количества тепловой энергии, тепловой мощности, объёма расхода, давления теплоносителя по одному или двум независимым открытым или закрытым тепловым узлам. Прибор обеспечивает высокую точность измерения параметров теплоносителя и вычисления тепловой энергии, долговечен и надёжен в эксплуатации. Теплосчётчик поверяется в Чебоксарах. Ремонт или замена составных частей расходомера составляет не более 24 часов.
Имеется программная защита данных. Сервисное обслуживание производится на месте. На показания счётчика загрязнённость, электропроводность (жёсткость) воды не влияют. Нет необходимости в чистке внутренней полости измерительного участка, так как расходомер изготовлен из нержавеющей стали, а корпус пьезодатчика - из титана или нержавейки. Ультразвук очищает торцы датчиков. Поэтому на гарантийное и постгарантийное обслуживание больших материальных затрат не требуется.
- Кто должен оплатить установку общедомового прибора учета?
- Федеральный Закон № 261 обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов в случае получения заявки предоставляет рассрочку по платежам. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
- Могут ли работы по установке счетчика выполняться за счет статьи "Плата за содержание жилья и текущий ремонт"?
- Согласно п.38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.
Жильцы МКД могут обратиться в свою управляющую компанию по вопросу оплаты за установку общедомового прибора учета за счет экономии статьи "плата за содержание жилья и текущий ремонт".
- Какова стоимость приборов и установки?
- Стоимость общедомовых прибора учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов:
- от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;
- от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;
- от объема проходящей в доме воды;
- от площади дома и общего количества квартир;
- от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;
- от нюансов его установки.
Например, в домах где помимо холодного есть горячее водоснабжение, не обойтись без 2 измерительных блоков на каждый носитель. В некоторых случаях может требоваться частичная реконструкция теплового узла, без которой установка счетчика не будет иметь смысла.
В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или профильными подрядными организациями будут выполнены подробные расчеты стоимости и проекты приборов учета.
- Что будет, если собственники примут отрицательное решение по установке общедомового счетчика?
- В соответствии с п.12. ст. 13 Федеральный Закон № 261 собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.
В случае отказа собственников помещений многоквартирных домов от установки приборов учета и оплаты расходов, понесенных ресурсоснабжающими организациями, установка приборов учета проводится за счет средств ресурсоснабжающих организаций. При этом последующая передача прибора учета в общедомовую собственность, а также взыскание с собственников помещений многоквартирных домов расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией, осуществляется в судебном порядке.
- Начисляются ли проценты за рассрочку по оплате счета?
- В случае предоставления рассрочки по оплате, расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
- Могут ли граждане, проживающие в многоквартирных домах, сами выбрать организацию по установке прибора учета?
- Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в любые организации, занимающиеся установкой приборами учета используемых энергетических ресурсов. После установки должны обеспечить доступ и сдачу узлов учета ресурсоснабжающей организации по акту.
Установкой приборов учета тепловой энергии в городе Канаше занимаются ООО УК "Западный", "Северный", "Восточный", "Центральный", "Заводской", ООО "Энергосбережение".
Интервьюировал
Пётр ЕФИМОВ.