15 июня 2011 г.
Межевание земельного участка… Многие жители города и района слышали эту фразу, особенно те, кто приватизировал земельные участки в собственность и знают насколько непросто пройти эту процедуру. И здесь не всегда надо винить бюрократический аппарат. В современном правовом государстве законодатели стремятся защитить права землевладельцев соблюсти интересы их и их соседей, а это вызывает необходимость принятия новых законов и дополнений для более точного оформления документов.
В конце 2010 года вступили в действие новые дополнения, которые, конечно, усложнили работу землеустроителям. Теперь при проведении комплекса кадастровых работ по межеванию земельного участка надо более тщательно изучить и готовить документы заказчика, смежных землепользователей и др. заинтересованных лиц, включать в межевые планы паспортные данные соседей, сведения о документах, на основании которых соседи владеют смежным земельным участком, а для садоводов, дачников и юридических лиц еще и прикладывать выписку из ЕГРЮЛ для подтверждения полномочий председателей садовых обществ или руководителей предприятий. Одновременно законодательство обязывает каждого гражданина участвовать в данном процессе, т.е. граждане не имеют права отказываться от подписей в межевых документах или предоставлять необходимые сведения. Это обязанность каждого гражданина предоставлять реквизиты документов, удостоверяющих личность, номер и дату принятия документа на основании, которого он владеет землей, в то же время в случае не согласия возможно письменное объяснение причин отказа. При отсутствии соседей допускается извещение заинтересованных лиц через местную газету.
Стыдно писать, но после многократных объяснений и просьбы о необходимости данных жительница г.Канаша по ул.Садовой чуть ли не послала подальше и бросила трубку телефона, а в некоторых администрациях сельских поселений не выдают копию протокола собрания пайщиков-землевладельцев для оформления земельных долей, заявив, что это секретные сведения, документы выдают по одному, а не все сразу, прекрасно зная о необходимости комплекта документов, заставляя людей многократно приходить к ним. Вот где и бюрократия, и не понимания, и не желание работать для людей, а ведь это "слуги народа".
Где-то отдали в аренду земли пайщиков, где-то долгие годы используют земли бывших сельхозпредприятий, не оформляя и не оплачивая аренду и налоги, и даже вынуждают людей отказываться от земли, что явно противозаконно.
Пишу не в качестве нравоучения или жалобы, а для всех владельцев земельных участков, чтобы поняли необходимость приведения в порядок земельных документов, ведь рано или поздно пройти межевание предстоит всем, и я думаю, что лучше оформить землю заранее, не создавая проблемы себе и наследникам, надо доброжелательно относиться к соседям и их просьбам.
Кроме того, в последнее время ведутся разговоры о том, что не надо лицензии для проведения землеустроительных работ и других документов, что могут работать все и т.д. Не попадайтесь на уловки жуликов, в том числе и иногородних. Приехали в деревню, собрали деньги (частенько через сельское поселение), уехали, а люди ждут годами, а результатов работы нет, нет и документов.
Сегодня этой ответственной процедурой занимаются только кадастровые инженеры и требования к ним растут, увеличивается объем работ и требования к их исполнению, следует учитывать все больше правовых моментов, больше документов необходимо изучать и согласовывать - следовательно, растет и стоимость работ, и ответственность исполнения.
Тем не менее, мы работаем и будем работать для людей, владеющих землей, и оказывать всем доступную помощь. Земля - наш дом! Любите и берегите её!
Николай СТЕПАНОВ, кадастровый инженер.