25 февраля 2011 г.
Сегодня много говорят о плохом качестве коммунальных услуг, просто воровстве, а тем не менее плату за эти услуги повышают.
Не все жильцы оплачивают счета вовремя, некоторые подворовывают электроэнергию и воду, забывая, что воруют у своих соседей. Некоторые не оплачивают счета вообще, что одно и то же. Я не могу говорить о тарифах. А вот о " кулибиных" в разных ипостасях и неплательщиках поговорить надо. А самое главное, понять, кто должен наводить порядок?
Я спрашивал у энергетиков в ЖКО. Мне ответили, сами жильцы, согласно закону. Я спросил: "Каким образом? Кто им даст полномочия для проверки паспортного режима? И надо же что-то понимать в электричестве, сантехнике и так далее?" Ответа не последовало.
Говорят, во всем виновата сложившаяся ситуация. Я почти согласен, но возникают вопросы: каким образом она сложилась, и как из неё выйти? Давайте перейдем к делу. Что такое ОДПУ? Это общедомовой прибор учета, либо: электроэнергии, воды, тепла… Как работает технология оплаты по ОДПУ, рассмотрим на примере оплаты за электроэнергию. Жильцы дома перед оплатой записывают показания своего электросчетчика в квитанции, которая попадает в расчетную группу. Показания ОДПУ туда же дают и контролеры-электрики. В расчетной группе складывают все показания электросчетчиков в квитанциях жильцов и эту сумму отнимают от показаний ОДПУ. В итоге разница должна составлять электроэнергию, потребленную лампочками в подъездах, подвалах, домофонами. Она должна делиться на все квартиры этого дома, согласно потребленной электроэнергии в квартирах. На деле получается, что в эту разницу входят:
1. Так называемые "нулевые квартиры", где не прописан никто, но люди живут,
никаких показаний приборов учета не дают. Соседям и невдомек, что она "нулевая".
2. Наворованная электроэнергия.
3. Пишут заявление об отъезде, а сами проживают, оплаты нет.
4. А если в доме есть магазин и он вовремя не дал показания счетчика?
И все это делится на добросовестных потребителей электроэнергии. Вы, вероятно, поняли, что перерасхода электроэнергии у управляющей компании не будет.
Осмелюсь предложить по поводу приборов учета свои соображения.
1. Все нежилые квартиры: нулевые, при отъезде хозяев, по заявлению, отключать под пломбу от электроэнергии и воды. Подключать по заявлению хозяев согласно договорным обязательствам.
2. Один раз в месяц до 25 числа контролерам проверять показания ПУ и состояние пломб нулевых квартир и заявителей об отъезде.
3. Все магазины должны иметь подводку электрического освещения, не связанную с ОДПУ дома.
Я понимаю, что многое в наведении порядка зависит и от самих жильцов. Они не должны быть пассивными наблюдателями.
Николай ПЕНЬКОВ.