14 июля 2010 г.
23 ноября 2009 г. вышел Закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении…", которым определено , что ресурсоснабжающие организации (Водоканал, Энергосбыт, Горгаз ) до 1 июля 2010 года проводят разъяснительную работу с жильцами по установке общедомовых счётчиков. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, жилых помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить оснащение как общедомовыми, так и индивидуальными приборами учёта.
До 1 июля 2010 года ресурсоснабжающие организации обязаны предоставить собственникам в многоэтажных домах, т.е. нам, жильцам, предложения по оснащению домов приборами учёта, а с 1 июля 2010 года заключать договора с нами или с лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, и заниматься установкой, заменой и эксплуатацией приборов учёта ( пункт 9 статьи 13 закона №261-ФЗ). Собственник, т.е. мы, жильцы, вправе погасить расходы на установку приборов единовременно или в течение 5 лет. Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать в заключении договора на установку, замену и ремонт счётчика. За просрочку выполнения данных обязательств ресурсоснабжающая организация уплачивает неустойку за каждый день просрочки.
До 1 января 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учёта использования воды, газа, электроэнергии. При этом собственники жилых домов, помещений в многоквартирном доме, не исполнившие в установленный срок установку счётчиков, обязаны оплачивать в принудительном порядке равномерными долями в течение пяти лет с даты их установки.
Я это пишу к тому, что скоро все будут платить за фактически потреблённое количество воды, электроэнергии и газа по установленным в обязательном порядке квартирным счётчикам. И не будет день и ночь льющейся воды из неисправного крана и осветительных рамп в квартирах.
И ещё один интересный момент: как с нами заключают договора. Так, представитель Энергосбыта, пройдя в квартиру, кладёт на стол договор и показывает, где надо ставить подпись, не давая времени на ознакомление с текстом договора. Юристы Энергосбыта, наверное, не один день потратили на составление договора в пользу своей организации, в котором об обязанностях жильцов прописано 25 пунктов и подпунктов, и только 6 пунктов у Энергосбыта.
У меня большие сомнения по поводу заключения договора на электроснабжение с жильцами Чувашской энергосбытовой компанией (гарантирующий поставщик).
Согласно статье 164 Жилищного кодекса РФ (второй абзац пункта 88 "Правил функционирования розничных рынков электрической энергии") в переходный период реформирования (№530 от 31.08.2006г.) и пункта 7 "Правил оказания коммунальных услуг", собственники жилых помещений вправе заключить договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (Энергосбыт) только в случае непосредственного управления ими жилым домом. А наш многоквартирный дом обслуживает управление МП УЖКХ . В договоре между Энергосбытом и жильцами не указана граница балансовой и эксплуатационной ответственности: кто должен обслуживать внутридомовые электрические сети? К примеру, Межрегионгаз, заключивший с нами договора, обслуживает и внутридомовые сети, и внутриквартирное газовое оборудование.
С.КРАНИНА, пенсионер.
От редакции.
Когда материал С.Краниной был подготовлен к печати, от автора по электронной почте мы получили дополнение к этой статье. Вот оно:
"Сегодня внимательнее прочитала текст Договора электроснабжения граждан в многоквартирных жилых домах, собственники жилых помещений которых приняли решение о непосредственном управлении. Но я не принимала решение, и меня никто не спрашивал о непосредственном управлении. Почему за меня всё решили? Это первый вопрос.
Далее читаю подпункт 2.1.2 навязанного мне Чувашской энергосбытовой компанией договора :
"Гарантирующий поставщик не несёт ответственности за надёжность и качество электроснабжения Потребителя от точек поставки до жилого помещения, принадлежащее потребителю". В договоре не указана точка поставки и не уточнен, кто должен нести ответственность за электроснабжение от точки поставки до моей квартиры. Почему эти моменты в договоре не указаны? Это второй вопрос.
Третий вопрос. Куда обращаться: в Роспотребнадзор или в прокуратуру?
Кранина С.Б."