10 июля 2009 г.
Многие из нас имеют загородные дачи и садовые участки. А про сельчан и говорить нечего: у каждого свой огород, а у большинства к тому же есть земельные доли на полях сельскохозяйственных предприятий. Все это хорошо. Однако не все эти участки можно считать законными, т.к. их владельцы до сих пор не оформили в Регистрационной службе свои права на принадлежащие им фактически земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Власти решили не торопить россиян с регистрацией их садовых участков. Даже был принят федеральный закон № 93, который в народе более известен как «Дачная амнистия». С момента его действия прошло уже три года, однако, по статистике, за это время воспользовались возможностью упрощенной регистрации дач лишь 10 процентов от общего числа собственников. Люди не спешат воспользоваться «дачной амнистией» просто потому, что у них нет в этом необходимости. Как правило, этим вопросом начинают заниматься те, кто намерен продать участок или передать его в наследство.
С 1 марта 2010 года действие этого закона прекращается. И льготы, предоставленные им, будут отменены. Пока же можно зарегистрировать земельный участок дачи, частного дома, сада, имея на руках лишь документ, удостоверяющий право на земельный участок. Это – или постановление о его предоставлении, или свидетельство о праве собственности. Либо выписка из похозяйственной книги, выданная сельской администрацией, но только – о землях для ведения личного подсобного хозяйства.
Сейчас для регистрации прав собственности нужно оформить только один документ – кадастровый паспорт земельного участка, который готовят в кадастровой палате на основе межевого дела. А это – сложная инженерно-техническая задача. Чтобы ее выполнить, нужно проводить целый комплекс мер по изучению, обмеру, вычислению площадей и координат, определению местоположения земельного участка на карте города, района или республики.
В нашем городе этот вид услуг оказывают несколько землеустроительных организаций. К кому же из них обратиться? Этот вопрос в прошлом году встал и передо мной, когда мой престарелый отец попросил меня заняться оформлением прав на недвижимое имущество, чтобы, как он говорил, «все было по закону». По совету знакомых и друзей выбрал общество с ограниченной ответственностью «Горизонт», которое находится рядом с железнодорожным вокзалом в здании участка сортировки и доставки Канашского почтамта (ул. Железнодорожная, д.28). Оно имеет большой опыт работы – как-никак, более 9 лет занимается межеванием земельных участков. Встретили там меня приветливо, приняли заявку. В назначенный день геодезисты были уже у меня. Стояла осень, дул резкий и холодный ветер. Порой он даже срывал кепки с наших голов. Но специалисты, несмотря на капризы природы, продолжали делать свое дело. Делали обстоятельно, профессионально. В работе использовали современные электронную лазерную технику, средства связи и сигнализации, а также новые компьютерные программы.
- Это не дань моде, а просто необходимость, - говорит директор ООО Николай Степанов. - Все это позволяет нам не только существенно ускорить процедуру изготовления межевого плана землевладельца, но и значительно повышать точность измерений и вычислений. Вот почему наши специалисты выполняют заявки жителей города и района в самые кратчайшие сроки и, что особенно важно, качественно.
В правоте его слов я лично убедился, когда мои документы уже были подготовлены намного раньше оговоренного срока (как правило, это - в течении месяца). И в кадастровой палате их приняли с первого раза: настолько аккуратно они были оформлены.
- Мы разбираем сложные ситуации, когда у человека порой даже нет правоустанавливающих документов, разъясняем им земельное законодательство, а в необходимых случаях связываемся с администрациями сельских поселений и архивами, советуем, как проще и дешевле зарегистрировать свой участок, - продолжает Николай Петрович. - По просьбе заказчика можем выезжать на межевание в вечернее время или даже в выходные дни. К слову, нашими услугами пользуются не только канашцы. В частности, мы выезжали в Комсомольский, Шемуршинский, Батыревский районы, в города Алатырь, Шумерля.
До окончания «дачной амнистии» еще есть время. Если вы, уважаемые канашцы, еще не успели стать законными владельцами своего недвижимого имущества и земельного участка, поторопитесь воспользоваться возможностью упрощенной регистрации.
А. ОЛЕГИН.