28 января 2009 г.
С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ, внесший изменения в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Закон предусматривает возможность направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам (в том числе ипотечным) и займам на приобретение либо строительство жилого помещения, договоры по которым заключены по 31 декабря 2010 года включительно.
Распорядиться средствами материнского капитала на погашение жилищного кредита можно в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, не дожидаясь достижения ребенком 3-летнего возраста, как было предусмотрено ранее.
Законом существенно сокращено время на вынесение Пенсионным фондом решения и перевод средств материнского капитала на погашение кредита — в общей сложности не более 3 месяцев, тогда как ранее предполагалось более этого срока.
Основные документы, прилагаемые к заявлению о распоряжении средствами (частью средств):
1. Сертификат на материнский (семейный) капитал
2. СНИЛС
3. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ, заменяющий его).
Кроме этого к заявлению прилагаются:
1. Копия кредитного договора (договора займа)
В договоре должно усматриваться целевое направление кредита, т.е. приобретение (строительство) только жилого помещения. Приобретаемое жилое помещение должно быть определено в договоре с указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
2. Справка кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.
Форма справки кредитора нормативным документом не определена. Принимается справка в произвольной форме при наличии основных реквизитов (бланк с реквизитами организации, исходящий номер, дата), заверенная подписью руководителя организации и печатью юридического лица. Справка должна содержать сведения об остатке основного долга и о сумме неоплаченных начисленных процентов.
3. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставленный ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
Договор должен пройти государственную регистрацию в установленном порядке, которая подтверждается регистрационной надписью на документе, выражающей содержание сделки.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств.
Форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219.
5. В том случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, направление средств материнского (семейного) капитала осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.
6. Основной документ, удостоверяющий личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного.
7. Свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.
8. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
9. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Более подробную интересующую Вас информацию можно получить в клиентской службе Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Канаше и Канашском районе по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, ул.Новая, д.5, а так же по телефону “горячей линии” 2-12-31, факс 2-53-73