08:46 11 апреля 2017 г.
В целях оказания адресной помощи гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в Чувашии с 2008 года сформирован государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования (постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2008 № 323).
Квартиросъемщиками в Госжилфонде являются работники бюджетной сферы, очередники, имеющие льготы на предоставление жилья, молодые семьи, молодые специалисты, наиболее нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения Госжилфонда также предоставляются гражданам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.
В период с декабря 2008 года по декабрь 2014 года в республике в эксплуатацию введено 1986 квартир (21 объект) общей площадью 106,2 тыс. кв. метров.
С декабря 2013 года жильцам Госжилфонда предоставлено право выкупать занимаемые жилые помещения с рассрочкой платежа сроком до 10 лет. Право выкупа имеют граждане, проживающие в квартирах Госжилфонда не менее 1 года, и не имеющие задолженности за найм, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Уполномоченным органом по управлению и распоряжению Госжилфондом является Минюст Чувашии. Функции уполномоченной организации по использованию Госжилфонда с 1 января 2017 года осуществляет КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Минстроя Чувашии. Гражданам по вопросам выкупа помещений Госжилфонда можно обращаться в уполномоченную организацию по адресу: г. Чебоксары, Московский проспект, д. 38/1, тел. 58-12-91.
Также в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2008 № 333 уполномоченная организация вправе осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
Так, в рамках контрольных мероприятий Минюстом Чувашии совместно с КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Минстроя Чувашии и Управляющей компанией проведен осмотр находящихся в найме жилых помещений, в ходе которого установлено, что техническое состояние квартир хорошее.
Однако, выявлены факты проживания в них граждан, не являющихся нанимателями (18%). Указанные граждане проинформированы о неправомерности их проживания в данных жилых помещениях в виду отсутствия регистрации в установленном порядке. Кроме того, граждане не уведомили и не получили разрешение на безвозмездное проживание от КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Минстроя Чувашии, как от уполномоченного лица наймодателем.
По данным фактам установлен контрольный срок по устранению выявленных нарушений. В случае невыполнения контрольных мероприятий в срок в соответствии с п. 3.10 постановления № 322 предусмотрено расторжение договора в порядке, установленном гражданским законодательством и договором найма и освобождение помещения.
Справочно. В соответствии со ст. 680 Гражданского кодекса РФ наниматель по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее 7 дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики
Автономное учреждение «Редакция Канашской районной газеты «Канаш» Министерства информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики